Introduction ਘਰ ਦੇ ਲਈ ਲੋਨ ਲੈਣ ਸਮੇਂ 5 ਵੱਡੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ
ਘਰ ਦੇ ਲਈ ਲੋਨ ਲੈਣ ਸਮੇਂ 5 ਵੱਡੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਜੋ ਕਿ ਆਮ ਤੋਰ ਤੇ ਕਰਦੇ ਹਾ ,ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੁਪਨੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਘਰ ਦੀ ਲੋਨ ਲੈਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਨਵੇਂ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਕੁਝ ਐਸੀ ਗਲਤੀਆਂ ਕਰ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਆਰਥਿਕ ਤਣਾਅ ‘ਚ ਪਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਇਸ ਲੇਖ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਾਂਗੇ 5 ਵੱਡੀਆਂ ਅਤੇ ਆਮ ਗਲਤੀਆਂ ਜੋ ਘਰ ਦੀ ਲੋਨ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ ਨਵੇਂ ਲੋਕ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਬਚ ਸਕਦੇ ਹੋ।
1. CIBIL ਸਕੋਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਨਾ ਕਰਨਾ
ਗਲਤੀ:
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਲੋਨ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣਾ CIBIL ਸਕੋਰ ਜਾਂਚਦੇ ਹੀ ਨਹੀਂ।
ਸਹੀ ਤਰੀਕਾ:
CIBIL ਸਕੋਰ ਤੁਹਾਡੀ ਕਰੈਡਿਟ ਵਰਥੀਨਸ (ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ) ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਸਕੋਰ 750 ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਨਹੀਂ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋਨ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸੁਝਾਅ:
- CIBIL ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਿਕ ਵੈਬਸਾਈਟ ਜਾਂ ਫਿਨਟੈਕ ਐਪ ਰਾਹੀਂ ਮੁਫਤ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
- ਪੁਰਾਣੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ‘ਤੇ ਭਰੋ, ਨਵੇਂ ਕਰਜ਼ੇ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣਾ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਸੰਭਾਲੋ।
2. ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਨਾ ਕਰਨਾ
ਗਲਤੀ:
ਅਕਸਰ ਲੋਕ ਪਹਿਲੀ ਲੋਨ ਦੀ ਆਫਰ ‘ਤੇ ਹੀ ਰਾਜ਼ੀ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਹੋਰ ਬੈਂਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਉਪਲਬਧ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਸਹੀ ਤਰੀਕਾ:
- ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੈਂਕਾਂ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
- Fixed ਅਤੇ Floating Interest Rate ਦੇ ਫਰਕ ਨੂੰ ਸਮਝੋ।
ਸੁਝਾਅ:
- HDFC, SBI, ICICI, PNB ਵਰਗੇ ਮਸ਼ਹੂਰ ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਪਲਾਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਕੇ ਹੀ ਫੈਸਲਾ ਲਓ।
- EMI ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਵਰਤ ਕੇ ਪਤਾ ਲਗਾਓ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਪਲਾਨ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਵਧੀਆ ਹੈ।
3. ਲੋਨ ਅਮਾਉਂਟ ਦੀ ਠੀਕ ਪਲਾਨਿੰਗ ਨਾ ਕਰਨਾ
ਗਲਤੀ:
ਕਈ ਵਾਰੀ ਲੋਕ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਨ ਲੈ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ EMI ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦੀ ਹੈ।
ਸਹੀ ਤਰੀਕਾ:
- ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਅਨੁਸਾਰ ਹੀ ਲੋਨ ਲਵੋ।
- ਲੋਨ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣਾ ਘਰੇਲੂ ਬਜਟ ਬਣਾ ਕੇ ਵੇਖੋ ਕਿ EMI ਦਿਨਚਰਚਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਾ ਕਰੇ।
ਸੁਝਾਅ:
- ਜਿੰਨਾ ਹੋ ਸਕੇ ਉਤਨਾ Down Payment ਕਰੋ।
- ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਛੋਟੀ ਰੱਖੋ ਤਾਂ ਕਿ ਵਿਆਜ ਘੱਟ ਲੱਗੇ।
4. EMI ਭੁਗਤਾਨ ‘ਚ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਕਰਨਾ
ਗਲਤੀ:
ਕਈ ਲੋਕ EMI ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਲੰਘਾ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਲੇਟ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ CIBIL ਸਕੋਰ ‘ਤੇ ਬੁਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਸਹੀ ਤਰੀਕਾ:
- Auto-debit ਫੀਚਰ ਐਕਟੀਵੇਟ ਕਰੋ।
- ਹਮੇਸ਼ਾ EMI ਦੀ ਰਕਮ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ।
ਸੁਝਾਅ:
- EMI ਭਰਨ ਦੀ ਲਾਸਟ ਡੇਟ ਯਾਦ ਰੱਖਣ ਲਈ Reminder ਲਗਾਓ।
- ਜੇ ਕੋਈ ਮਹੀਨਾ ਆਮਦਨ ਘੱਟ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਲੋਨ ਰੀਸਟਰਕਚਰ ਦੀ ਚੋਣ ਵੀ ਕਰੋ।
5. ਲੋਨ ਦੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਨਾ ਪੜ੍ਹਨਾ
ਗਲਤੀ:
ਕਈ ਵਾਰੀ ਲੋਕ ਲੋਨ ਦੇ Terms & Conditions ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਪੜ੍ਹਦੇ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਛੁਪੇ ਹੋਏ ਚਾਰਜ ਜਾਂ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਫੀਸ ਨਾਲ ਹੈਰਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਸਹੀ ਤਰੀਕਾ:
- ਲੋਨ ਅਗਰੀਮੈਂਟ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹੋ।
- ਹਰ ਇਕ ਲਾਈਨ, ਪ੍ਰੀ-ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਫੀਸ, ਲੇਟ ਫੀਸ, ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ, ਆਦਿ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਵੋ।
ਸੁਝਾਅ:
- ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਝ ਨਾ ਆਵੇ ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਦੇ ਕਸਟਮਰ ਕੇਅਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ।
- ਲੇਖੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਕਾਪੀ ਲਵੋ।
ਹੋਰ ਕੁਝ ਉਪਯੋਗੀ ਸੁਝਾਅ
- ਘਰ ਦੀ ਲੋਨ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਲਵੋ, ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਆਕਸਮਿਕ ਮੌਕੇ ‘ਚ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰ ਸਕੋ।
- ਇੱਕ ਹੀ ਸਮੇਂ ‘ਚ ਕਈ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਨਾ ਦਿਓ, ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡਾ CIBIL ਸਕੋਰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਲੋਨ ਅਪ੍ਰੂਵ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਫਾਈਨਲ ਚੈਕਲਿਸਟ ਬਣਾਓ।
ਨਤੀਜਾ (Conclusion)
ਘਰ ਦੀ ਲੋਨ ਲੈਣਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਆਰਥਿਕ ਫੈਸਲਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹਰ ਪੈਰ ਨੂੰ ਸੋਚ-ਸਮਝ ਕੇ ਚੁੱਕਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉੱਪਰ ਦਿੱਤੀਆਂ 5 ਗਲਤੀਆਂ ਤੋਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ, ਤਾਂ ਨਾ ਸਿਰਫ ਤੁਹਾਡਾ ਲੋਨ ਅਸਾਨੀ ਨਾਲ ਮਿਲੇਗਾ, ਬਲਕਿ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਜ਼ਿੰਦਗੀ ‘ਤੇ ਵਾਧੂ ਬੋਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਪਾਏਗੀ।
FAQs – ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲ
Q1: EMI ਭਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਕੀ ਹੈ?
ਉੱਤਰ: Auto-debit ਸੈਟ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ, ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਲੇਟ ਫੀਸ ਤੋਂ ਬਚਦੇ ਹੋ।
Q2: ਘੱਟ CIBIL ਸਕੋਰ ਹੋਣ ਤੇ ਲੋਨ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗਾ?
ਉੱਤਰ: ਹਾਂ, 750 ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਕੋਰ ਹੋਣ ਤੇ ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਧੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
Q3: ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਘੱਟ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਵਧੀਕ?
ਉੱਤਰ: ਘੱਟ ਮਿਆਦ ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਜ ਘੱਟ ਭਰਦੇ ਹੋ, ਪਰ EMI ਵਧੀਕ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਅਨੁਸਾਰ ਚੋਣ ਕਰੋ।
Q4: ਕੀ ਲੋਨ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?
ਉੱਤਰ: ਇਹ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤਾਂ ਨਹੀਂ, ਪਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਲਹਾਅਜ਼ ਨਾਲ ਇਹ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।